Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique (DPE) a évolué. Ce document qui indique au futur acquéreur ou locataire une estimation de la consommation énergétique d’un logement et son taux d’émission de gaz à effet de serre devient plus lisible et plus fiable.
Qu’est-ce qui change concrètement ?
– La méthode de calcul :
Elle est désormais unifiée pour tous les logements et s’appuie uniquement sur les caractéristiques physiques du logement. La méthode dite « sur facture » est abolie.
– Le contenu :
Le calcul du DPE intègre de nouveaux paramètres tels que la consommation énergétique en matière d’éclairage, de ventilation ou encore de phénomènes thermiques extérieurs.
– La présentation :
Elle fait maintenant apparaître le montant théorique des factures énergétiques. Les étiquettes énergie (A à G) prennent en compte l’énergie primaire mais également les émissions de gaz à effet de serre.
– Responsabilité du vendeur ou bailleur :
Le DPE n’est plus informatif mais opposable ! Le propriétaire engage sa responsabilité quant à la véracité des résultats du DPE présenté au futur locataire ou acheteur.
Vous souhaitez en savoir plus sur vos obligations en tant que propriétaire non-occupant ?
N’hésitez pas à contacter les équipes de l’AIVS® de l’Amisep !