Dans un communiqué publié le 12 octobre, le Comité Consultatif du Secteur Financier (CCSF) annonce avoir trouvé un accord sur la mise en place prochainement d’un nouvel outil de comparaison des contrats d’assurance de crédit immobilier.
Cet outil permettra de mettre en concurrence les contrats d’assurance de crédit immobilier sur 8 ans, la durée moyenne de détention d’un crédit en France. Cette durée est déterminée en grande partie par le type de contrat d’assurance choisi par l’emprunteur.
Le plus répandu, le “capital initial”, permet de s’acquitter de mensualités régulières et ainsi de ne pas supporter en quelques années la grande majorité des primes d’assurance. En revanche, sur la durée totale du crédit, cette solution reste la plus coûteuse.
À l’inverse, avec le système du “capital restant dû », l’emprunteur paie son assurance au prix fort durant le premier tiers du contrat lorsque le capital à rembourser est encore important. Cependant, à prêt immobilier et garanties identiques, le coût de l’assurance sur l’ensemble du prêt est 20% moins cher qu’une assurance à capital initial.
Il est donc important de retenir que le choix de la durée de votre prêt est crucial pour un projet immobilier réussi.
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